重庆严格商品房预售严查违规

  中原地产研究中心统计数据显示:1月上半月来,已经出现了7个城市发布了12次各地楼市调控政策,平稳楼市的措施持续出台。

  具体来看,1月初,海南省住房和城乡建设厅于官网通报海南省房地产中介机构备案情况,海南1352家房地产中介未备案,将被暂停网上签约资格。此后,长沙加强商品房预售资金监管,重庆严格商品房预售严查违规,深圳鼓励旧工业区转型升级,西安楼市开始限购,上海暂停商办网上签约,北京公布今年楼市调控目标为房价环比不增长等。

  业内人士表示,在调控政策影响下,整体楼市在2017年初继续低位运行。中原地产首席分析师张大伟分析认为,这一轮房地产调控主要有三大特征:首先是政策力度与执行刷新历史,内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面;其次是各地政策一城一策,同一城市大部分多次加码政策,3个月武汉调控了4次,郑州调控了4次,杭州、南京等城市也都从去年10月来连续发布超过3次调控政策;第三是调控目标明确,短期市场降温,环比房价不涨。

  

  从市场趋势看,调控后市场成交量下调了30%以上,预期一二线年成交量会维持调控后走势,从供需矛盾看,因为土地供应没有明显增加,供需结构难以全面改变,信贷虽然收紧但幅度有限,所以整体市场趋势还是量跌价微跌为主。(北方网编辑孟建)

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