全省首创!开发区住宅工程竣工交付第三方评估

  (记者 贾楚航 通讯员 王聪 胡维东)记者从烟台开发区获悉,自2019年6月1日起,该区将全面推广住宅工程竣工交付第三方评估检测工作。

  一些国内大型地产公司在工程交付前,聘请第三方评估机构进行竣工交付检查评估,目的是消除质量隐患,提高业主满意率。开发区结合实际,借鉴地产公司的经验做法,对全区已完成预验收尚未进行竣工验收的项目,进行第三方评估。

  按照公平、公正、专业的基本原则,“国内权威、行业领先、信用良好”的标准,开发区面向全国招标第三方评估单位,采取一户一检的方式,以户为单位对拟交付工程开展评估检测。评估检测以问题为导向,主要包括实测实量、主要使用功能、室内观感、公共区域观感四个方面内容。对第三方交付评估检测达不到要求的工程,不允许组织竣工验收,直至全面整改并经再次检测达到相应合格率,方可组织竣工验收。

  近年来,开发区住宅工程建设规模不断扩大,每年新开工住宅建筑面积约200万平米,住宅工程质量关系到千家万户的切身利益。通过开展住宅工程常见质量问题治理,实行预拌砂浆、外墙淋水试验、政府购买第三方过程评估等一系列制度措施,全区住宅工程质量有了质的提升。但是,住宅工程质量投诉量依然较大,开裂、空鼓、渗漏等常见质量问题依然是投诉的焦点,老百姓对住宅品质的要求也越来越高。竣工交付第三方评估检测制度的实施,给参建各方提出了更加严格的要求,以此督促建设单位、施工单位加强过程质量管控力度,采取精细化管理,切实履行质量主体责任,给业主交付高品质的工程。

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