某房地产开发公司在北京开发建设一住宅项目经

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  某房地产开发公司在北京开发建设一住宅项目,经过多次和设计单位沟通,在进行该工程招标前得到了详细的施工图纸;开发商在编制的招标文件中规定:各工程承包商在报价时要按照当期...

  某房地产开发公司在北京开发建设一住宅项目,经过多次和设计单位沟通,在进行该工程招标前得到了详细的施工图纸;开发商在编制的招标文件中规定:各工程承包商在报价时要按照当期市场材料价格报价,对于工程施工需要的各种措施费用要考虑齐全,同时要考虑各种材料涨价等不利因素;开发商在招标文件中还明确本工程将采用图纸内容一次性包干的固定价格合同,图纸内所有的项目将不再考虑变更的经济费用。 问题: (1)该工程采用固定价格合同是否合适? (2)如果在施工中钢筋价格由报价时的价格2600元/t上涨到3600元/t,承包商是否可以向开发商进行索赔?

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  固定价合同适应于建筑工程规模较小,工期短,施工图纸设计深度达到要求且经过相关部门审查符合法律法规、建设工程强制性标准和规范要求,工程量易确定等。而住宅项目属于《招投标法》规定的必须招标的工程范围,且一般工期较长,各种不确定因素和风险较大,承包人很难全面估计预测到风险,如采用固定价合同,承包人的风险很大,利来国际老牌娱乐,不符合合同法中的公平公正原则,且按照《招投标法》及2013《建设工程清单规范》之规定,该工程应采用固定单价合同,工程量按实结算,且应对固定单价的风险范围予以约定,以及风险外价格的调整办法,以便承发包双方共同承担合同风险。

  (2)如果在施工中钢筋价格由报价时的价格2600元/t上涨到3600元/t,承包商是否可以向开发商进行索赔应依据合同约定。

  如果是固定价格合同就不能索赔,那如果材料降价你难道要少要钱吗。一般合同有都写明确

  

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