符合条件的购房者能获取一个类似于房票的购房

  每年拿出1000套青年公寓,每套最高补贴30万元,以助推在北仑创业求职的青年人能顺利安家乐业,今年2月初以来,宁波北仑区推出青年公寓政策引起社会广泛关注。按既定计划,北仑区将每年拨付3亿元财政资金用于

  每年拿出1000套青年公寓,每套最高补贴30万元,以助推在北仑创业求职的青年人能顺利安家乐业,今年2月初以来,宁波北仑区推出青年公寓政策引起社会广泛关注。

  按既定计划,北仑区将每年拨付3亿元财政资金用于专项补贴青年安居买房。购房补贴对象不唯学历、户籍、职称,只要年龄在18到35周岁,连续缴满12个月社保、办理相关居住证的青年人就可享受相应的住房补贴。

  这是宁波北仑区今年初推出的旨在集聚青年推动城市发展的“青年北仑”计划中的一项内容,与此配套的“青年公寓”首批推出以来,受到北仑各类青年群体的欢迎。

  “我们推出这一政策的初衷是,让更多青年无差别地享受这一政策的红利。”北仑区委人才办相关负责人表示,北仑现有的产业形态、社会结构等诸多因素决定了需要大量青年来本地求职创业,参与社会经济建设。

  如何让更多青年人在北仑既能留得下还能呆得住,使其长久稳定发展,成为北仑区委区政府主要领导思考的问题,而从住房建设等切身问题入手,使他们拥有更多更实在的获得感,成为北仑创新发展的建设者和主力军,无疑是最大的民生关怀。

  宁波市委常委、北仑区委书记梁群此前表示,北仑这座港城要完成进一步的转型升级,就必须抓住“青年与城市共成长”这个根本哲学,在尊重青年、爱护青年、支持青年发展中实现城市的进一步发展。

  制造业重镇和外贸强区是宁波北仑的经济底色,也让这座城市的发展需要更多青年人。对于北仑来说,如何服务好青年人,让他们在城市中安居乐业、扎根创业,直接决定着这座城市和青年人共同的命运。

  2018年底开始,北仑区将“青年北仑”建设作为加快城市发展、产业转型的引领性工程,研究出台支持青年发展的十项政策,从住房、子女入学、教育、医疗等事关青年群体切身利益的问题入手,解决其实际困难,让每一个青年在北仑安居乐业、建功立业,都有通过自身奋斗实现梦想的机会。

  与此相关的一个重要背景是,中央对青年发展比较重视,出台了关于青年发展的中长期规划,提出了新要求。

  北仑区委组织部在前期调研中发现,北仑工业经济发达,制造业密集,第三产业稍显逊色,这样的产业结构需要更多青年群体来集聚,提升三产服务业和城市的活力。经过慎密调研和数易其稿,《宁波市北仑区人民政府关于打造“青年北仑”的意见》正式出台,并在今年春节后向全社会公布。

  其后,作为青年北仑计划中支持青年居住需求的重要政策“青年公寓”也旋即推出,该项政策为了帮助更多青年实现安居梦,提出以购房补贴形式加强青年的住房支持。

  按照办法规定,购买青年公寓房屋按面积实施分段补贴,所购房屋90平方米以下部分房款补贴20%,90至120平方米部分房款补贴10%,超过120平方米部分房款不补贴,每套房子最高补贴30万元。

  按计划,北仑区每年将拿出3亿元财政资金,用于青年公寓建设,按最高补贴算,每年将补贴1000套新建商品房。而据北仑住房交易市场数字显示,北仑区上年度商品房交易量在8千至1万套,这等于说,政府补贴比例占近商品房年交易量的近一成。

  “政府对青年购房支持的力度确实非常之大。”北仑区住建局相关负责人表示,该房补政策在省内同类区县里为首例,发布后在社会上反响很大。

  8月中旬,北仑区青年公寓首批集中购房资格核验通过名单公示。江西赣州小伙小胡打开网站一行行浏览寻找,在一千多个名字里看到了自己。

  29岁的小胡是个新北仑人,在北仑大港工业城工作已有五六年了。去年,他经同事介绍认识了一位同乡姑娘,两个人很合得来,准备结婚并在北仑买房扎根。

  “我们很想有个自己的小房子。”小胡有点腼腆地说,苦于积蓄不多,他一直没有在北仑购买商品房。北仑“青年公寓”推出后,符合条件的小胡第一时间通过浙里办APP报了名。首轮资格核验通过,意味着他离住房梦近了一步。

  北仑区住建局工作人员介绍,今年申请资格核验人数为2300多人,经过审核公示和按批次申请购房,约1200人参加摇号且600人最终取得了申购资格。“明年政策信息全面铺开后,预估报名人数将达到上万人。”

  “青年公寓”政策在北仑受欢迎程度是可以想见的,因为针对的购房补贴对象具有普适性,不设学历、户籍、职称等门槛,只要年龄在18-35周岁,连续缴纳社保12个月,已办理居住证的青年都属申请之列。”

  北仑区政府为此事先公布了服务热线,并且在区行政中心和区青年综合服务中心设立了两个窗口,在截至前置资格核验后的几周时间里,桌上的热线电话仍响个不停,不断有很多人来电咨询政策。

  “青年公寓”政策在北仑是第一次推出,一开始便处于边摸索边完善状态,申购青年公寓的条件如何限定?如何让更多无差别的青年受益?北仑在申购青年公寓的管理办法、条件设置上花了不少心思。

  借鉴房票的模式,北仑申领房补需要经过严格的前置资格核验、申请购房、申请补贴等程序,符合条件的购房者能获取一个类似于房票的购房码,取得购买码后,选定房源,经住建局和财政局审核,购房者很快能办理正式网签合同。随后购房者便可拿着填写有补贴款的审批单,顺利地去银行办理相关住房按揭手续,补贴款在按揭金额中直接抵扣。

  值得一提的是,北仑区青年公寓的房补申购资格核验、申购和申请都在手机线上完成,申购青年只需下载注册“浙里办”,便可在手机上直接操作,全线上,零跑腿,省却线下奔波之苦。

  国内各个城市为了引进人才,争相发放住房补贴或生活补助。北仑与其不同,很多地方购房补贴都是购房人在房屋购买后才能发放,而北仑的青年公寓补助,直接在购房时扣除,实实在在地减轻了青年买房时的经济负担,增加了他们的获得感。

  如此大规模的购房补贴是否会助推当地过热的房产市场?同时给有些人炒房钻了空子?有人是否会因此离婚以获取购房补贴?北仑住建局相关负责人表示,此类情况在做制度设计时已有充分考虑,“好事更要办好,要避免各种负面效应。”北仑住建部门为此规定,申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)在北仑区域内无房屋(包括住宅及非住宅,但不包括集体土地上房屋,以不动产登记和房管处备案为准),且近5年内无房屋交易记录;同时申请人及配偶非机关事业单位的在编人员。

  为体现房补政策对北仑区紧缺人才的倾斜,北仑还针对高层次青年人才作了特别的放宽:凡年龄满足18至35周岁,全日制硕士研究生学历放宽至37周岁,博士研究生以上学历则放宽至39周岁;

  不仅仅面向青年放开政策,青年公寓政策也做到了“房源全放开”。今年,1000套房源将集中发布,明年开始,为了让更多青年受惠,将按照年计划分批次发布申购通知,政府公布相应批次的可申购套数、购房区域限制、申购截止时间等信息,防止个别楼盘过热的同时,也让申购的青年可以精准做出选择,以免浪费名额。

  “北仑的青年北仑定的目标很清晰,计划一年至少新增青年人才1万人。”北仑区有关部门预估,按流入人口的家庭数来计算,房补人数占比估计在10%左右,剩下的人居住还是通过租或其他市场方式解决。针对这部分青年人群,北仑还推出公租房租赁补贴等措施保障青年生活。

  从普通青年到青年人才,从购房补贴到租房补助,短短几个月时间,政策迅速出台,基本做到了对青年群体住房政策的全覆盖,也足以体现这座城市主政者的善意以及行政高效和办事活力。

  这几年随着城市化的快速推进,北仑房价涨幅明显,“很多北仑的青年建设者呆了三五年,因为买不起房子,最后还是被迫离开这里返乡或去其他城市发展,这对北仑的产业发展是不利的。”北仑区团委有关负责人表示,青年是城市的未来,也是城市经济的活力来源,留住青年才能激发城市的活力,促进产业的可持续发展。

  “和我的家乡相比,北仑的接纳性和包容性都很强,加上沿海开放性的气质,北仑依托国际港地位,取得了经济的高速发展。”一位原籍非本地的北仑区政府工作人员深有感触,北仑在继续前行同时,也有它的瓶颈,这便是高度发达的制造业经济,需要更多的青年人集聚,以促进产业发展,增强城市的活力。

  在北仑区委书记梁群看来,支持青年发展不是搞“抢人大战”,而是做一盘“服务大餐”。只有切实缓解了青年生活压力,才能让青年在这座城市扎根,与城市共成长。“青年人就业创业之初的生活压力缓解了,创新创业的底气和信心自然就足了,从而也提高了城市对青年人才发展的承载力、吸引力和凝聚力。”梁群说。(王超)

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