(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南

  原标题:三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告 三土资告字〔2018〕6号 根据《中华人民共和

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)、海南省人民政府《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)及《关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法》等有关规定,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下:

  该挂牌出让宗地位于丰兴隆片区控制性详细规划A-23地块内,为三亚华创七星房地产开发有限公司权属用地与三亚森特房地产开发有限公司权属用地之间的带状国有存量建设用地。该宗地用地面积5039.78平方米(海南平面坐标系面积5036.79平方米),用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图, 该宗地土地评估单价为14780元/平方米,土地评估总价为7448.7948万元。2018年7月25日,三亚市人民政府出具了《关于丰兴隆片区控制性详细规划A-23地块内5039.78平方米用地具备净地出让条件的证明》,说明该宗地属国有存量用地,目前地块上的附着物已清表,无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。

  根据市规划局出具的三规建设函〔2017〕355号文件,该宗地规划用地性质为旅馆用地(国标代码:B14),容积率≤2.99,建筑高度100米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%(地块内已批建的项目指标参照相关审批意见执行),同时根据《海南省城镇园林绿化条例》及《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》的要求,项目绿地率在批建时应不低于40%。

  根据《海南省建设用地出让控制指标》规定,鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内,且规划用地性质为旅馆用地(国标代码:B14),拟规划建设酒店项目,属房地产业中的旅馆用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩,年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目用地准入和对赌协议》,属该协议内容的组成部分。

  (一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市国土资源局签订《海南省产业项目用地准入和对赌协议》,并严格按照《海南省产业项目用地准入和对赌协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:

  2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。

  (二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币7449万元整(以入账为准)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。

  (三)竞买申请人可于2018年8月6日至2018年9月5日到三亚市房产信息中心或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2018年 9月5日17时00分。

  经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市国土资源局将在2018年9月5日17时30分前确认其参加竞买资格。

  (四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2018年8月28日09时00分 至 2018年9月 7 日10时30分。

  (五)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。

  (八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7 楼7013室--海南南部拍卖市场有限公司

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