CORC:写字楼综合体产业园研究简报(604期)

  可能越发是这样。越来越多的中国企业、民族品牌正走出国门、走向世界,接下来的环节是供应商和运营商的代表们,驾驶人总量占全国总人口的22%,材巴巴董事长尹绍青先生表示,目前正在艺术大学学习设计。这里可以通过微信公众号来去操作。

  住房和城乡建设部部长王蒙徽称,去年以来,房地产市场总体保持平稳运行态势,主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。

  

  2019年的工作如何展开,王蒙徽表示,具体做到五个坚持。第一,坚持住房的定位:房子是用来住的,不是用来炒的;第二,坚持完善两个体系。一是住房的市场体系,二是住房保障体系;第三,坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导,要不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;第四,坚持调结构、转方式。特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题;第五,保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

  国家统计局发布的2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况显示,1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,w66利来,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

  1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。商品房销售面积略有下降,很大程度上是有两个原因,一是春节因素的影响,二是当前房地产市场进入了新的发展阶段。

  3月11日,国务院办公厅发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。提出要充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术,推行互联网+不动产登记。2020年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

  北京市住房公积金中心称,使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:第一,购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;第二,缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。

  此外,北京市行政区域内无自有住房的,无租房合同及发票也可办理住房公积金提取,每月按1500元的标准每季度提取一次,提取满一年后需重新申请。

  今年北京市重点工程共确定三大类300项,其中续建180项、计划新开工120项、力争竣工87项,总投资约1.3万亿元。

  今年北京市重点工程项目数量为历年最多,分为基础设施、民生改善、高精尖产业三类,涵盖交通、教育、医疗卫生、园林绿化、水务、先进制造业等21个领域。

  北京3·17新政即将满两周年,北京新房市场成交量在经历了2017年触底后,于2018年保持稳定的同时略有抬升。在价格方面,受限房价项目以及共有产权房项目集中入市的影响,北京新房价格得到有效抑制,在重重调控叠加、供过于求的市场结构以及房住不炒的政策定位下,购房者预期市场将继续保持稳定。

  在业内人士看来,2019年,北京新房市场仍将保持稳定的大趋势,但成交量或将有小幅提升。

  二手房市场,2017年3·17调控后,北京二手房价格连续9个月下跌,累计跌幅13.5%。2018年春节后,在季节性回升及学区政策影响下,北京二手房均价自3月起经历了8个月回升,之后随着成交热度的下降又出现回落,全年均价同比下跌3.3%。进入2019年,随着前期积压需求的释放,均价止跌。链家数据显示,2019年2月北京二手房均价为59898元/平方米,较2017年3月的高点仍下跌11.3%。

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  在租房需求增长的背后,也产生了一些乱象和潜规则,如发布虚假房源、设置违约陷阱等,租房者稍有不慎,便会落入陷阱,不仅损失钱财,还可能落入套路贷,影响个人征信。

  随着租房市场的发展及网贷平台的兴起,很多机构将房租分期付款引入到房产租赁市场,但有不法中介机构,由此设置房租贷款陷阱,在隐瞒网贷事实的情况下,以押一付一诱导租户办理平台缴租,实现全年租金套现,而被贷款的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

  在租房黑中介,很多业务员以房源紧俏为名,在未正式签约前要求租客先付押金或租金,来锁定房源,但在签约时,又以补交取暖费、卫生费、管理费等临时提价,不交就不签约,并拒绝租客的退款要求。此种临时加价方式,在黑中介业务中较为常见。

  据彭博社报道,黑石集团(Blackstone Group)正在就收购位于上海市浦东新区的长泰广场进行谈判,交易价格或超过15亿美元(约合人民币100.81亿元)。

  长泰广场位于上海浦东新区张江板块,为轨交2号线地铁上盖物业,占地面积8.3万平方米,总建筑面积32万平方米,是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体。引入国内外知名品牌300余家,年客流高达2200万人次。

  3月12日,伊利股份发布公布,公司拟购买北京诺升置业有限公司(诺升置业)开发的位于北京市丰台区丰台科技园东区三期1516-62、63、64、65地块北京诺德中心三期18号写字楼及其附属设施,用于商务办公及运营管理,总投资约18.71亿元。

  3月13日,中海正式完成对苏州国际财富广场的收购。被收购后,苏州国际财富广场将更名为中海财富中心。

  被收购项目苏州国际财富广场位于国家级经济开发区--苏州工业园区的核心区域,地处城区和区域交通枢纽,总建筑面积约20万平方米,东西双塔结构由商业裙房衔接,以超高配置、绿色品质和综合商业配套,周边汇聚文化中心、高端酒店等精品文旅场所,毗邻首个国家商务旅游示范区金鸡湖。

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