“现房销售的好处就是购房者将来会买到价格更

  根据成都市公共资源交易服务中心资料显示,7月成都将有多块主城区土地供应,其中,7月18日青羊区瑞联路、锦江区林家坡两宗国有建设用地将走上拍卖台,面积合约61亩。

  值得注意的是,这两宗地除了将实行“限价”、“竞无偿移交”、“竞自持”、“抽签”等成都土拍已使用过的方式外,还首次要求宗地上7层及以上的住宅楼栋,成品住宅比例达100%,意味着必须现房销售。

  事实上,在土地出让要求中明确规定“须现房销售”在成都是首次出现,但是在2016年深圳就率先成为了首个试点现房销售地块的城市。

  随后,南京、杭州、重庆等城市也都试行过该出让要求,不过大多城市目前已取消。

  现房销售的消息一传出,迅速引起了市场的热烈讨论。业内人士认为,“现房销售会加大开发商的资金周转周期和开发成本。不可避免会延长供应周期,某种程度上反而助推了供应不足、房价上涨的预期。”

  但网友也表达了不同的看法,“现房销售的好处就是购房者将来会买到价格更贵的房。房屋修建时间起码两年,而两年后买到的价格就是两年后的房价。事实上对开发商还好,不着急回款的开发商可以卖更贵的价格。”

  “在同样的土地价格基础上,现房肯定价格更高。但是客户也能实地看房买房,再也不会被虚假承诺,被烂尾!”

  “从土地拍卖端规定“必须现房销售”,能规避很多“不确定”的问题,购房者也能买得更加放心。”

  随着政府为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,后期可能还会有更多的政策重启或者出台。“现房销售”是否会有利于控制地价,房企和市场会作何反应,有待后续观察。

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根据成都市公共资源交易服务中心资料显示,7月成都将有多块主城区土地供应,其中,7月18日青羊区瑞联路、锦江区林家坡两宗国有建设用地将走上拍卖台,面积合约61亩。 值得注意的